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物业管理公司组织变革的主要趋势

2020-10-13
随着物业行业利润水平提升，其市场价值逐步得到行业认可与资本市场的关注，物业管理业务也由之前的“鸡肋”变成很多房地产公司的“金矿”和资本市场的“风口”。相应地，物业管理业务管控模式与组织架构调整也成为物业管理公司变革创新的重点内容之一。基于对行业内典型企业组织架构调整的梳理分析，目前物业管理公司在管控模式调整与组织变革方面呈现出以下特征。 一、三级管控模式成主流，业务管理权限下放是趋势 目前，物
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业主委员会如何正常运作？

2020-10-13
街道办事处的指导、业主的参与、物业服务企业的配合对业主委员会的正常运作有很大的影响。现下业主委员会遇到各种各样的问题，包括成立时的问题，成立后运作不规范、起不到应有作用等问题，但简单有效的解决途径是：街办、业主、物业三者充分发挥其作用。 一、街道办事处发挥指导监督作用 1、街道办事处应当制定“业主大会、业主委员会成立的统一规范、流程”，并且配置专门的工作人员负责参与、监督业主委员会的工作，包括
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物业管理公司组织变革的主要趋势

2020-10-13
随着物业行业利润水平提升，其市场价值逐步得到行业认可与资本市场的关注，物业管理业务也由之前的“鸡肋”变成很多房地产公司的“金矿”和资本市场的“风口”。相应地，物业管理业务管控模式与组织架构调整也成为物业管理公司变革创新的重点内容之一。基于对行业内典型企业组织架构调整的梳理分析，目前物业管理公司在管控模式调整与组织变革方面呈现出以下特征。 一、三级管控模式成主流，业务管理权限下放是趋势 目前，物
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业主委员会如何正常运作？

2020-10-13
街道办事处的指导、业主的参与、物业服务企业的配合对业主委员会的正常运作有很大的影响。现下业主委员会遇到各种各样的问题，包括成立时的问题，成立后运作不规范、起不到应有作用等问题，但简单有效的解决途径是：街办、业主、物业三者充分发挥其作用。 一、街道办事处发挥指导监督作用 1、街道办事处应当制定“业主大会、业主委员会成立的统一规范、流程”，并且配置专门的工作人员负责参与、监督业主委员会的工作，包括
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供暖费不得与物业费、水电费捆绑收取

2020-10-13
近段时间，本报“供暖热线”接到了不少反映“暖问题”的来电。其中“捆绑收费”再次成为居民热议的话题。昨日，针对居民的种种疑惑，市供热管理中心明确表示，按照《河北省供热用热办法》第三十六条规定：“热费不得实行与物业费、水电费等其他费用捆绑收取，不得因不交物业费、水电费等费用而拒收热费和限制用热。”若热用户遭遇捆绑收费，可以投诉举报。 【事件】 XXX小区： 取暖费捆绑垃圾处理费？ 近段时间，X
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物业服务企业应该定期公布公共能耗费

2020-10-13
物业管理、黑臭河治理……昨天，省住建厅副厅长陈浩东率各民生处室负责人做客政风热线，就网友关注的话题一一答疑。 张先生反映他们小区物业管理的问题。他说，小区公共能耗费每年500元，但是物业从来不公示钱用在了哪里。而且小区的人防停车位不允许业主使用，而是被物业租给了一家酒店。小区广告费的收入按道理应该是业主共有，但是物业也没有公示过。 有关物业管理方面的问题，历来是住建部门管理的重点。省住建厅房地
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